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V0585-22 21 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les améliorations et extensions de l'habitation peuvent s'ajouter à la valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'inclure le coût d'une rénovation complète de son logement dans la valeur d'acquisition aux fins de l'IRPF. La DGT répond que seules les investissements et les améliorations sont admissibles, à l'exclusion des frais de réparation et d'entretien.

La question posée

Question posée : Si le coût de la rénovation citée fait partie de la valeur d'acquisition du logement aux fins du calcul de la plus-value dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition comprend le prix d'achat réel, les investissements et améliorations, ainsi que les frais et taxes inhérents à l'acquisition. Les améliorations ou extensions sont celles qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien immobilier. À l'inverse, les frais de réparation et d'entretien destinés à maintenir l'usage normal ne font pas partie de la valeur d'acquisition. La qualification des travaux et leur justification sont des questions de fait qui doivent être prouvées devant l'Administration.

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