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Une société d'investissement immobilier s'interroge sur la déductibilité de la TVA relative aux services de gestion. La DGT précise qu'en appliquant la règle de la quote-part spéciale, il est possible de déduire la TVA des services de gestion associés à la location de bureaux et d'hôtels, contrairement aux services liés à la location de logements.
Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas soportadas por la consultante por los servicios de gestión prestados por la Sociedad Gestora.
Al realizar operaciones sujetas y exentas, la deducción se rige por la regla de prorrata especial. Las cuotas de servicios de gestión exclusivamente relacionados con el alquiler de oficinas y hoteles son deducibles íntegramente por ser operaciones sujetas y no exentas. Por el contrario, las cuotas relacionadas con el arrendamiento de viviendas no son deducibles por ser operaciones exentas. Si los servicios se usan en ambas actividades, se aplicará el porcentaje de deducción según el artículo 104 de la Ley 37/1992.
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