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V0585-17 8. März 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Voll abzugsfähige Vorsteuer bei Managementleistungen für Büro- und Hotelvermietung möglich

Eine Immobilieninvestmentgesellschaft erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit der Vorsteuer auf Managementleistungen. Die DGT stellt klar, dass bei Anwendung der Sonderpro-rata-Regelung die Vorsteuer für Managementleistungen im Zusammenhang mit der Vermietung von Büros und Hotels abgezogen werden kann, während der Vorsteuerabzug für Leistungen im Zusammenhang mit der Vermietung von Wohnraum ausgeschlossen bleibt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Abziehbarkeit der vom Steuerpflichtigen getragenen Gebühren für die von der Verwaltungsgesellschaft erbrachten Verwaltungsdienstleistungen.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Durchführung steuerpflichtiger und steuerfreier Umsätze richtet sich der Abzug nach der Sonderregelung des anteiligen Abzugs. Verwaltungsgebühren, die sich ausschließlich auf die Vermietung von Büros und Hotels beziehen, sind in voller Höhe abzugsfähig, da es sich um steuerpflichtige und nicht steuerfreie Umsätze handelt. Im Gegensatz dazu sind Gebühren im Zusammenhang mit der Vermietung von Wohnraum nicht abzugsfähig, da es sich um steuerfreie Umsätze handelt. Wenn die Dienstleistungen in beiden Tätigkeiten genutzt werden, wird der Abzugssatz gemäß Artikel 104 des Gesetzes 37/1992 angewendet.

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