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V0585-17 8. März 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Voll abzugsfähige Vorsteuer bei Managementleistungen für Büro- und Hotelvermietung möglich

Eine Immobilieninvestmentgesellschaft erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit der Vorsteuer auf Managementleistungen. Die DGT stellt klar, dass bei Anwendung der Sonderpro-rata-Regelung die Vorsteuer für Managementleistungen im Zusammenhang mit der Vermietung von Büros und Hotels abgezogen werden kann, während der Vorsteuerabzug für Leistungen im Zusammenhang mit der Vermietung von Wohnraum ausgeschlossen bleibt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas soportadas por la consultante por los servicios de gestión prestados por la Sociedad Gestora.

Die Entscheidung der DGT

Al realizar operaciones sujetas y exentas, la deducción se rige por la regla de prorrata especial. Las cuotas de servicios de gestión exclusivamente relacionados con el alquiler de oficinas y hoteles son deducibles íntegramente por ser operaciones sujetas y no exentas. Por el contrario, las cuotas relacionadas con el arrendamiento de viviendas no son deducibles por ser operaciones exentas. Si los servicios se usan en ambas actividades, se aplicará el porcentaje de deducción según el artículo 104 de la Ley 37/1992.

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