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La question porte sur la nature de la livraison d'un immeuble après l'exercice d'une option d'achat dans un contrat de crédit-bail avant dix ans, après rénovation de l'immeuble : s'agit-il d'une première ou d'une seconde livraison ? La DGT détermine que l'opération est assujettie mais exonérée de TVA.
Question posée : Qualification de l'acquisition de l'immeuble comme première ou deuxième livraison de bâtiment, compte tenu du fait que l'exercice de l'option d'achat est effectué avant les dix ans mais une fois la réhabilitation terminée.
La livraison d'un bâtiment réhabilité après l'exercice de l'option d'achat dans un crédit-bail sera assujettie et exonérée de la TVA. L'exception de la lettre a) ne s'applique pas car la condition selon laquelle l'acquéreur effectue la réhabilitation n'est pas remplie, puisque l'immeuble a déjà été réhabilité au moment de la transmission. Le redevable peut renoncer à l'exonération si l'acquéreur est un redevable ayant droit à déduction.
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