Zurück zum Index
V0584-18 28. Februar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento financiero

Übertragung einer sanierten Immobilie nach Ausübung einer Leasing-Kaufoption ist umsatzsteuerpflichtig, aber von der Steuer befreit

Es wird geprüft, ob die Übertragung einer Immobilie nach Ausübung einer Kaufoption in einem Finanzierungsleasing vor Ablauf von zehn Jahren, nachdem die Immobilie saniert wurde, als erste oder zweite Lieferung gilt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt, jedoch von dieser befreit ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Einstufung des Erwerbs der Immobilie als erste oder zweite Lieferung eines Gebäudes unter Berücksichtigung dessen, dass die Ausübung der Kaufoption vor Ablauf von zehn Jahren, aber nach Abschluss der Sanierung erfolgt.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung eines sanierten Gebäudes nach Ausübung der Kaufoption in einem Finanzierungsleasing unterliegt der Umsatzsteuer und ist von dieser befreit. Die Ausnahme nach Buchstabe a) findet keine Anwendung, da die Voraussetzung, dass der Erwerber die Sanierung durchführt, nicht erfüllt ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung bereits saniert wurde. Der Steuerpflichtige kann auf die Befreiung verzichten, wenn der Erwerber ein Steuerpflichtiger mit Abzugsberechtigung ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt