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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur le montant à réinvestir dans une rente viagère pour que la plus-value de 100 000 euros, issue de la vente d'un bien immobilier de 500 000 euros, soit intégralement exonérée. La DGT précise que l'exonération ne s'appliquera que proportionnellement au montant réinvesti, avec un plafond de réinvestissement fixé à 240 000 euros.
Cuestión planteada Cantidad que tendría que reinvertir para que la ganancia patrimonial esté totalmente exenta con los límites del artículo 38.3 de la LIRPF.
Los mayores de 65 años pueden excluir de gravamen las ganancias patrimoniales si destinan el importe de la transmisión a constituir una renta vitalicia asegurada en un plazo de seis meses. No obstante, la cantidad máxima que puede dar derecho a esta exención es de 240.000 euros. Si el importe reinvertido es inferior al total obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia que corresponda a la cantidad reinvertida.
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