Aller au contenu
Retour à l'index
V0576-26 11 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Impossibilité de déclarer des revenus locatifs ou de déduire des charges hypothécaires sans la propriété du bien

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déclarer des revenus locatifs et de déduire des frais hypothécaires en sa qualité de débiteur solidaire, sans être propriétaire du bien. La DGT précise qu'en l'absence de titre de propriété, le contribuable ne doit déclarer ni les revenus ni les charges.

La question posée

Imputación de ingresos del alquiler y deducibilidad de los gastos financieros derivados del préstamo hipotecario en el IRPF del consultante.

La position de la DGT

Los rendimientos del arrendamiento deben atribuirse exclusivamente al titular del inmueble, según el artículo 11.1 de la Ley 35/2006. La condición de deudor solidario de un préstamo no genera por sí misma la obtención de rendimientos ni permite la deducibilidad de gastos. Para deducir intereses y gastos de financiación, estos deben estar vinculados a la obtención de rendimientos y ser efectivamente asumidos por quien los declara.

Réserver le premier rendez-vous offert