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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déclarer des revenus locatifs et de déduire des frais hypothécaires en sa qualité de débiteur solidaire, sans être propriétaire du bien. La DGT précise qu'en l'absence de titre de propriété, le contribuable ne doit déclarer ni les revenus ni les charges.
Cuestión planteada Imputación de ingresos del alquiler y deducibilidad de los gastos financieros derivados del préstamo hipotecario en el IRPF del consultante.
Los rendimientos del arrendamiento deben atribuirse exclusivamente al titular del inmueble, según el artículo 11.1 de la Ley 35/2006. La condición de deudor solidario de un préstamo no permite la obtención de rendimientos ni la deducibilidad de gastos si no existe titularidad sobre el bien ni se satisfacen las cuotas. Por tanto, no hay implicaciones fiscales para quien no es dueño ni paga el préstamo.
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