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V0572-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · primera entrega

La cession d'un bâtiment industriel acquis peut être qualifiée de seconde livraison exonérée de TVA

Une entreprise a cherché à savoir si la vente d'un bâtiment industriel, ayant fait l'objet de travaux d'agrandissement, constituait une première ou une seconde livraison d'immeuble. La DGT précise qu'ayant acquis le bâtiment déjà construit, il s'agit d'une seconde livraison bénéficiant de l'exonération.

La question posée

Cuestión planteada Pretende conocer la tributación, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, de la mencionada operación. En concreto, si puede tratarse como una primera o segunda entrega de edificación, a los efectos de poder aplicarse la renuncia a la exención y el mecanismo de inversión del sujeto pasivo contemplados en la Ley 37/1992.

La position de la DGT

La transmisión de la nave industrial se considera una segunda entrega de edificaciones, ya que la consultante la adquirió ya construida a un tercero. Por tanto, la operación está exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción, lo que activaría la inversión del sujeto pasivo.

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