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La question porte sur la qualification du sous-location d'un local sanitaire incluant des services de nettoyage et de réception : s'agit-il d'un bail commercial exonéré de retenue ? La DGT précise qu'en l'absence d'une unité patrimoniale autonome, il s'agit d'un bail d'immeuble urbain assujetti à la retenue à la source au titre de l'impôt sur les sociétés.
Cuestión planteada
Para evitar la retención, debe existir un arrendamiento de negocio que sea una unidad patrimonial con vida propia y que constituya una actividad económica para el arrendador con estructura organizativa propia. En este caso, al ceder el local para desarrollar una actividad junto con servicios accesorios, la operación se califica como subarrendamiento de inmueble urbano. Por tanto, existe la obligación de practicar la retención en el Impuesto sobre Sociedades.
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