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Une indivision propriétaire d'un local commercial s'interroge sur l'imposition à la TVA et à l'IRPF lors de la vente de l'immeuble. La DGT précise que si l'indivision agit en tant qu'entrepreneur, la vente est soumise à la TVA et la plus-value est attribuée individuellement à chaque membre de l'indivision au titre de l'IRPF.
Cuestión planteada Tributación de la operación descrita a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si ordena medios y asume el riesgo de una actividad empresarial, como el arrendamiento. En ese caso, la transmisión del local es una entrega de bienes sujeta a IVA, aunque podría aplicarse la exención de segundas entregas o la renuncia a la misma. Para el IRPF, la ganancia o pérdida patrimonial se calcula por la diferencia entre valores de adquisición y transmisión, atribuyéndose a cada copropietario según su porcentaje de titularidad.
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