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Eine Bruchgemeinschaft, die Eigentümerin einer Gewerbeeinheit ist, erkundigt sich nach der Besteuerung von Umsatzsteuer und Einkommensteuer beim Verkauf der Immobilie. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf der Umsatzsteuer unterliegt, wenn die Gemeinschaft als Unternehmerin agiert, wobei der Veräußerungsgewinn im Rahmen der Einkommensteuer jedem Miteigentümer einzeln zugerechnet wird.
Cuestión planteada Tributación de la operación descrita a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si ordena medios y asume el riesgo de una actividad empresarial, como el arrendamiento. En ese caso, la transmisión del local es una entrega de bienes sujeta a IVA, aunque podría aplicarse la exención de segundas entregas o la renuncia a la misma. Para el IRPF, la ganancia o pérdida patrimonial se calcula por la diferencia entre valores de adquisición y transmisión, atribuyéndose a cada copropietario según su porcentaje de titularidad.
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