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V0547-22 18 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La résidence principale n'est pas reconnue sans trois ans de séjour, sauf changement de domicile obligatoire

Une contribuable a vendu son logement et réinvesti le produit dans un nouveau bien, mais a dû s'installer à l'étranger suite à la mutation professionnelle de son conjoint avant d'avoir respecté le délai de trois ans. La DGT précise que le logement n'est pas considéré comme la résidence habituelle si le délai de trois ans n'est pas atteint, sauf s'il est prouvé que le changement de domicile constituait une nécessité impérative et non un choix volontaire.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer que le logement acquis a atteint la qualification de résidence habituelle compte tenu des circonstances en présence.

La position de la DGT

Pour l'exonération par réinvestissement, le logement doit être la résidence habituelle, ce qui nécessite une résidence continue d'au moins trois ans. Ce délai peut faire l'objet d'une exception si des circonstances surviennent exigeant nécessairement un changement de domicile, tel qu'une mutation professionnelle. L'application de la règle exige que le changement de domicile soit une obligation et non une option par convenance du contribuable. Il incombe à l'Administration d'évaluer si les circonstances concrètes exigent cette nécessité de changement.

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