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Le consultant s'interroge sur la fiscalité de la division en copropriété d'un immeuble et de sa vente ultérieure. La DGT conclut que la division en copropriété est assujettie à l'AJD et que la transmission dépendra de la qualité d'entrepreneur du vendeur et de l'exonération de la TVA.
Cuestión planteada Tratamiento de la referida operación con respecto al Impuesto sobre el Valor Añadido y al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La escritura de división horizontal constituye un hecho imponible de la cuota variable del AJD. Si la transmisión del inmueble la realiza un empresario en su actividad, estará sujeta al IVA y, por tanto, al AJD por su cuota variable. Si la transmite un no empresario, o si la entrega está exenta de IVA, estará sujeta al ITP en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, sin cuota variable de AJD.
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