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V0538-15 10. Februar 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · división horizontal

Horizontale Teilung eines Gebäudes unterliegt der AJD-Steuer; Übertragung hängt von der Rechtsstellung des Verkäufers ab

Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der horizontalen Teilung eines Gebäudes und dessen anschließendem Verkauf. Die DGT stellt fest, dass die horizontale Teilung der Steuer auf Urkunden (AJD) unterliegt und die Übertragung von der Eigenschaft des Verkäufers als Unternehmer sowie von der Mehrwertsteuerbefreiung abhängt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento de la referida operación con respecto al Impuesto sobre el Valor Añadido y al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La escritura de división horizontal constituye un hecho imponible de la cuota variable del AJD. Si la transmisión del inmueble la realiza un empresario en su actividad, estará sujeta al IVA y, por tanto, al AJD por su cuota variable. Si la transmite un no empresario, o si la entrega está exenta de IVA, estará sujeta al ITP en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, sin cuota variable de AJD.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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