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V0533-15 9 février 2015 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les plus-values sur la vente d'un bien immobilier en Hongrie sont imposables en Espagne avec possibilité de déduction pour double imposition

Un résident en Espagne s'interroge sur l'imposition de la vente d'un bien immobilier situé en Hongrie. La DGT précise que le gain doit être imposé en Espagne, tout en autorisant la déduction de l'impôt acquitté en Hongrie afin d'éviter la double imposition.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en España de la ganancia patrimonial derivada de la enajenación de un bien inmueble situado en Hungría

La position de la DGT

Según el Convenio entre España y Hungría, las ganancias por la enajenación de bienes inmuebles situados en Hungría pueden someterse a imposición en ese país. El residente en España debe incluir estas ganancias en su IRPF, pudiendo deducir en España la cantidad igual al impuesto pagado en Hungría, sin exceder la parte del impuesto español correspondiente a dichas rentas. Si la legislación húngara exime la ganancia de tributación, no procede la deducción por doble imposición.

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