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V0533-15 9 February 2015 · SG de Fiscalidad Internacional Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Gains from the sale of property in Hungary are taxable in Spain with relief for double taxation available

A resident in Spain has requested a ruling regarding the taxation of the sale of property located in Hungary. The Directorate General for Taxes (DGT) indicates that the gain must be taxed in Spain, but allows for a deduction of the tax paid in Hungary to prevent double taxation.

The question raised

Cuestión planteada Tributación en España de la ganancia patrimonial derivada de la enajenación de un bien inmueble situado en Hungría

The DGT's ruling

Según el Convenio entre España y Hungría, las ganancias por la enajenación de bienes inmuebles situados en Hungría pueden someterse a imposición en ese país. El residente en España debe incluir estas ganancias en su IRPF, pudiendo deducir en España la cantidad igual al impuesto pagado en Hungría, sin exceder la parte del impuesto español correspondiente a dichas rentas. Si la legislación húngara exime la ganancia de tributación, no procede la deducción por doble imposición.

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