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V0531-20 4 mars 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Calcul de la plus-value sur la donation partielle d'un bien immobilier selon les valeurs de l'Impôt sur les Successions et Donations

Le demandeur s'interroge sur la quantification de la plus-value au titre de l'IRPF après la donation des deux tiers d'un bien immobilier. La DGT précise qu'en tant que transmission à titre gratuit, les règles de l'Impôt sur les Successions et Donations doivent s'appliquer pour déterminer les valeurs d'acquisition et de transmission.

La question posée

Question posée : Quantification du montant de la plus-value.

La position de la DGT

Pour les transmissions à titre gratuit, le montant du gain ou de la perte est la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission. La valeur d'acquisition de la part donnée est la part proportionnelle du montant réel d'acquisition plus les frais, impôts et investissements. La valeur de transmission est celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché, après déduction des frais et impôts inhérents à la transmission payés par le donateur.

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