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V0531-20 4. März 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Berechnung des Veräußerungsgewinns bei Schenkung von Immobilienanteilen nach den Werten der Schenkungsteuer

Der Anfragende erkundigt sich nach der Quantifizierung des Veräußerungsgewinns in der Einkommensteuer (IRPF) nach der Schenkung von zwei Dritteln einer Immobilie. Die DGT stellt klar, dass es sich um eine entgeltlose Übertragung handelt, weshalb zur Ermittlung der Anschaffungs- und Veräußerungswerte die Regeln der Schenkungsteuer anzuwenden sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Quantifizierung des Betrags des Veräußerungsgewinns.

Die Entscheidung der DGT

Bei unentgeltlichen Übertragungen ist der Betrag des Gewinns oder Verlusts die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten. Der Anschaffungswert des gespendeten Anteils ist der proportionale Anteil des tatsächlichen Anschaffungsbetrags zuzüglich Kosten, Steuern und Investitionen. Der Veräußerungswert ist der Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf, unter Abzug der dem Transfer inhärenten Kosten und Steuern, die vom Schenker gezahlt wurden.

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