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V0530-18 26 février 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de negocio

La location d'un fonds de commerce de maison rurale est soumise à la TVA à 21 % et nécessite une retenue à la source de l'IRPF de 19 %

Une propriétaire de maison rurale s'interroge sur la TVA et l'IRPF applicables à la location de son activité à des tiers. La DGT détermine que la location d'un fonds de commerce est soumise à la TVA au taux général et que les revenus sont considérés comme des revenus de capitaux mobiliers soumis à retenue à la source.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de la taxe sur la valeur ajoutée, taux d'imposition applicable. Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, taux de retenue applicable.

La position de la DGT

La location d'une exploitation de maison rurale constitue une prestation de services soumise à la TVA au taux général de 21 %, car il ne s'agit pas d'une exonération de logement mais d'une cession pour activité commerciale. Au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), les revenus provenant de la location d'entreprises sont considérés comme des revenus de capitaux mobiliers. Les locataires doivent appliquer une retenue à la source de 19 % sur les montants versés.

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