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V0525-15 9 février 2015 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · ibi

L'habitation et le garage sont imposés séparément à l'IBI s'ils possèdent des références cadastrales distinctes

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de taxer son emplacement de garage, accessoire indissociable de son logement, conjointement avec ce dernier, ainsi que sur la répartition de la quote-part de l'IBI du garage. La DGT répond qu'en raison de références cadastrales distinctes, il s'agit de biens immobiliers urbains différents et que la répartition de la quote-part dépend de si le redevable est la communauté de copropriétaires ou les copropriétaires eux-mêmes.

La question posée

Question posée : Quelle part de l'impôt leur revient légalement ? Existe-t-il une obligation pour l'Administration publique de diviser les quotes-parts pour chaque propriétaire ? Le logement et la place de parking peuvent-ils être liés à des fins fiscales lorsque la place est une annexe inséparable du logement ?

La position de la DGT

Même si une place de parking est une annexe inséparable du logement en vertu des règles de copropriété, si elle possède sa propre référence cadastrale, elle constitue un bien immobilier urbain distinct pour l'IBI. Si la communauté de copropriétaires est le redevable, la répartition de la quote-part entre les copropriétaires est régie par les règles du droit privé. Si elle n'est pas constituée comme telle, chaque copropriétaire est redevable et l'Administration ne divisera la liquidation que si elle en fait la demande en fournissant les données des autres obligés et leur participation.

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