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V0525-15 9. Februar 2015 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · ibi

Wohnung und Garage werden bei der Grundsteuer (IBI) separat besteuert, wenn sie unterschiedliche Katasterreferenzen haben

Ein Anfragender möchte wissen, ob sein Garagenstellplatz, der untrennbar mit seiner Wohnung verbunden ist, zusammen mit dieser besteuert werden kann und wie der Anteil der Grundsteuer für die Garage aufgeteilt wird. Die DGT stellt klar, dass es sich aufgrund unterschiedlicher Katasterreferenzen um verschiedene städtische Immobilien handelt. Die Aufteilung der Steuerlast hängt davon ab, ob der Steuerschuldner die Eigentümergemeinschaft oder die Miteigentümer sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welcher Teil der Steuer steht ihnen rechtlich zu? Besteht eine Verpflichtung der öffentlichen Verwaltung, die Anteile für jeden Eigentümer aufzuteilen? Können die Wohnung und der Stellplatz steuerlich miteinander verknüpft werden, wenn der Stellplatz ein untrennbarer Anhang der Wohnung ist?

Die Entscheidung der DGT

Auch wenn ein Stellplatz ein nach den Regeln des Wohnungseigentums ein untrennbarer Anhang der Wohnung ist, stellt er, sofern er eine eigene Katasterreferenz hat, ein separates städtisches Immobilienobjekt für die IBI dar. Wenn die Eigentümergemeinschaft der Steuerpflichtige ist, richtet sich die Aufteilung des Anteils unter den Miteigentümern nach den Regeln des Privatrechts. Wenn keine solche Gemeinschaft besteht, ist jeder Miteigentümer Steuerpflichtiger, und die Verwaltung wird die Veranlagung nur auf Antrag aufteilen, wenn die Daten der anderen Verpflichteten und deren Beteiligung vorgelegt werden.

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