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V0517-26 5 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Les fonds issus d'un prêt pour une nouvelle résidence principale peuvent être considérés comme un montant réinvesti

Le demandeur a vendu sa résidence principale, remboursé son hypothèque précédente et utilisé le reliquat pour acquérir 50 % d'un nouveau logement via un financement externe. L'administration fiscale précise que, pour bénéficier de l'exonération, l'utilisation de fonds empruntés pour compléter le réinvestissement est admissible.

La question posée

Question posée : Montants ayant la considération de montant réinvesti aux fins de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le montant réinvesti comprend l'argent versé pour le nouveau logement dans le délai de deux ans, indépendamment du fait qu'il soit financé par des fonds propres ou par des prêts hypothécaires ou personnels. Il n'est pas nécessaire d'employer la totalité de l'argent obtenu de la vente de l'ancien logement, il suffit d'appliquer à la même fin de l'argent emprunté auprès d'un tiers.

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