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V0516-17 1 mars 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · empresario o profesional

La vente de parcelles urbanisées est soumise à la TVA si le propriétaire agit en tant qu'entrepreneur ou professionnel

Un propriétaire de parcelles urbaines a demandé si la vente de ses terrains à un particulier était assujettie à la TVA après avoir participé au processus d'urbanisation. La DGT répond qu'en présence d'indices d'une intention de vente et de la prise en charge de coûts d'urbanisation, le propriétaire acquiert la qualité d'entrepreneur et doit appliquer l'impôt.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée de la future vente des parcelles par le consultant à un particulier.

La position de la DGT

Les propriétaires de terrains acquièrent la qualité d'entrepreneur ou de professionnel lorsque des coûts d'urbanisation leur sont imputés et qu'ils ont l'intention de vendre ou de céder les terrains. Cette intention de vente doit être confirmée par des éléments objectifs. En l'espèce, l'immatriculation en tant que promoteur et la dation en paiement de parcelles à urbaniser sont des indices de cette intention, ce qui soumet les livraisons de biens à la TVA.

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