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V0516-17 1. März 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf von erschlossenen Grundstücken unterliegt der MwSt., wenn der Eigentümer als Unternehmer oder Freiberufler agiert

Ein Eigentümer von erschlossenen Grundstücken erkundigte sich, ob der Verkauf seiner Flächen an eine Privatperson der Mehrwertsteuer unterliegt, nachdem er am Erschließungsprozess teilgenommen hatte. Die DGT stellt fest, dass der Eigentümer aufgrund von Anzeichen für eine Verkaufsabsicht und der Übernahme von Erschließungskosten die Eigenschaft eines Unternehmers erlangt und die Steuer erheben muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la futura venta de las parcelas por el consultante a un particular.

Die Entscheidung der DGT

Los propietarios de suelo adquieren la condición de empresario o profesional cuando les son imputados costes de urbanización y tienen la intención de vender o ceder los terrenos. Esta intención de venta debe estar confirmada por elementos objetivos. En este caso, el alta como promotor y la dación en pago de parcelas para urbanizar son indicios de dicha intención, lo que sujeta las entregas de bienes al IVA.

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