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V0515-18 23 février 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur les plus-values de la résidence principale pour dépendance ou réinvestissement

Une personne bénéficiant d'un degré de dépendance 1 s'interroge sur l'exonération de l'IRPF lors de la vente de son bien immobilier pour l'achat d'un logement adapté. La DGT précise que l'exonération pour dépendance exige un degré de dépendance sévère ou une grande dépendance, ou alors l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La question posée

Question posée : Si la plus-value découlant de la vente de l'immeuble est exonérée de l'impôt sur le revenu (IRPF).

La position de la DGT

L'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF exige que le contribuable soit âgé de plus de 65 ans ou soit en situation de dépendance sévère ou de grande dépendance. Le degré de dépendance doit être reconnu par l'Administration Autonome compétente. Alternativement, l'exonération pour réinvestissement exige que le nouveau logement soit acquis juridiquement dans un délai de deux ans (antérieurs ou postérieurs) à la cession de l'ancien. En cas de construction, la date d'acquisition est celle de l'achèvement des travaux.

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