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V0515-18 23. Februar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf der selbstgenutzten Wohnung bei Pflegebedürftigkeit oder Reinvestition

Eine Person mit Pflegegrad 1 erkundigt sich, ob der Verkauf ihrer Immobilie von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist, um eine barrierefreie Wohnung zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung aufgrund von Pflegebedürftigkeit einen schweren oder hohen Pflegegrad voraussetzt, oder alternativ die Befreiung durch Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz greifen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der aus dem Verkauf der Immobilie resultierende Veräußerungsgewinn von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) setzt voraus, dass der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist oder sich in einem Zustand schwerer oder großer Abhängigkeit befindet. Der Grad der Abhängigkeit muss von der zuständigen regionalen Verwaltung anerkannt werden. Alternativ erfordert die Befreiung bei Reinvestition, dass die neue Wohnung rechtlich innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vorher oder nachher) zur Übertragung der vorherigen erworben wird. Im Falle eines Neubaus ist das Erwerbsdatum das Datum der Fertigstellung der Bauarbeiten.

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