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V0511-26 5 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · afectación parcial

Déduction proportionnelle des frais de logement pour une activité économique

Un contribuable exerçant une activité de commerce électronique s'interroge sur la possibilité de déduire les frais d'un logement qu'il va construire et utiliser partiellement pour son entreprise. La DGT confirme qu'une affectation partielle est possible si la partie utilisée est divisible et permet un usage indépendant.

La question posée

Cuestión planteada Deducibilidad en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los gastos de construcción, suminstros, IBI y seguros correspondientes a la parte afecta de la vivienda.

La position de la DGT

Es posible la afectación parcial de elementos patrimoniales divisibles siempre que la parte afectada sea susceptible de un aprovechamiento separado e independiente del resto. Si se cumple, se podrán deducir proporcionalmente los gastos de titularidad como amortizaciones (excluyendo el suelo), IBI, intereses, tasa de basuras, comunidad o seguros. La amortización comenzará cuando el inmueble entre en funcionamiento y se afecte a la actividad.

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