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Un contribuable exerçant une activité de commerce électronique s'interroge sur la possibilité de déduire les frais d'un logement qu'il va construire et utiliser partiellement pour son entreprise. La DGT confirme qu'une affectation partielle est possible si la partie utilisée est divisible et permet un usage indépendant.
Question posée : Déductibilité au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques des frais de construction, des services publics, de la taxe foncière (IBI) et des assurances correspondant à la partie de l'habitation affectée à l'activité.
L'affectation partielle d'éléments patrimoniaux divisibles est possible si la partie affectée est susceptible d'une exploitation séparée et indépendante. Une fois cette condition remplie, les frais de propriété pourront être déduits proportionnellement, tels que les amortissements (à l'exclusion du terrain), la taxe foncière (IBI), les intérêts, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété ou les assurances. L'amortissement commencera lorsque l'immeuble sera mis en service et affecté à l'activité.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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