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Une consultation porte sur le traitement fiscal de l'extinction d'une indivision dans laquelle les copropriétaires se voient attribuer des logements de valeurs différentes avec une compensation en numéraire. La DGT répond que si l'attribution ne respecte pas la quote-part de propriété, il s'agit d'une mutation patrimoniale générant un gain ou une perte.
Question posée 1. Traitement fiscal de l'opération décrite dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.
La dissolution d'une indivision ne constitue pas une altération patrimoniale si l'attribution correspond à la quote-part de propriété. Si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part, une plus-value ou moins-value patrimoniale est générée pour l'autre indivisaire, indépendamment de l'existence d'une compensation en espèces. Pour l'exonération pour réinvestissement, la résidence transmise doit avoir été la résidence habituelle au moment de la transmission ou au cours des deux années précédentes.
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