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Es wird die steuerliche Behandlung der Aufhebung einer Miteigentumsgemeinschaft angefragt, bei der die Miteigentümer Wohnungen unterschiedlichen Wertes erhalten und sich durch Geldzahlungen ausgleichen. Die DGT stellt fest, dass eine Abweichung von den jeweiligen Eigentumsanteilen bei der Zuteilung eine Vermögensveränderung darstellt, die eine Gewinn- oder Verlustrealisierung zur Folge hat.
Cuestión planteada 1. Tratamiento fiscal de la operación descrita en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. Si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para el otro comunero, con independencia de que haya compensación en metálico. Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores.
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