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V0499-22 14 mars 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · nuda propiedad

La consolidation de la pleine propriété ne se prescrit pas par la prescription de l'acquisition de la nue-propriété

Le consultant demande si la consolidation de la pleine propriété d'un bien immobilier est prescrite au motif que l'acquisition de la nue-propriété l'était. La DGT répond qu'il s'agit de moments d'exigibilité distincts et que le délai de prescription de la consolidation commence à courir après l'extinction de l'usufruit.

La question posée

Question posée : Si, le fait que l'imposition pour l'acquisition de la nue-propriété de l'immeuble soit prescrite, la consolidation de la propriété sur celui-ci serait également prescrite.

La position de la DGT

L'acquisition de la nue-propriété et la consolidation de la pleine propriété constituent une obligation fiscale unique avec deux moments d'exigibilité distincts. Le délai de prescription pour la consolidation de la propriété commence à courir six mois après le décès de l'usufruitier. Par conséquent, la prescription de la nue-propriété n'implique pas la prescription de la consolidation si quatre ans ne se sont pas écoulés depuis la date à laquelle la liquidation pour l'extinction de l'usufruit aurait dû être présentée.

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