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V0499-22 14. März 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · nuda propiedad

Die Konsolidierung des Eigentums verjährt nicht durch die Verjährung des Erwerbs des nackten Eigentums

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Konsolidierung des Volleigentums an einer Immobilie verjährt ist, weil der Erwerb des nackten Eigentums bereits verjährt war. Die DGT stellt klar, dass es sich um unterschiedliche Zeitpunkte der Fälligkeit handelt und die Verjährungsfrist für die Konsolidierung erst mit dem Erlöschen des Nießbrauchs beginnt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, al haber prescrito la tributación por la adquisición de la nuda propiedad sobre el inmueble, resultaría, también, prescrita la consolidación del dominio sobre el mismo.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de la nuda propiedad y la consolidación del pleno dominio constituyen una única obligación tributaria con dos momentos de exigibilidad distintos. El plazo de prescripción para la consolidación del dominio comienza a contar seis meses después del fallecimiento del usufructuario. Por tanto, la prescripción de la nuda propiedad no implica la prescripción de la consolidación si no han transcurrido cuatro años desde que debió presentarse la liquidación por la extinción del usufructo.

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