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V0499-22 14. März 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · nuda propiedad

Die Konsolidierung des Eigentums verjährt nicht durch die Verjährung des Erwerbs des nackten Eigentums

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Konsolidierung des Volleigentums an einer Immobilie verjährt ist, weil der Erwerb des nackten Eigentums bereits verjährt war. Die DGT stellt klar, dass es sich um unterschiedliche Zeitpunkte der Fälligkeit handelt und die Verjährungsfrist für die Konsolidierung erst mit dem Erlöschen des Nießbrauchs beginnt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob, wenn die Besteuerung des Erwerbs des nackten Eigentums an der Immobilie verjährt ist, auch die Vereinigung des Eigentums an derselben verjährt wäre.

Die Entscheidung der DGT

Der Erwerb des nackten Eigentums und die Vereinigung zum Volleigentum stellen eine einzige Steuerverpflichtung mit zwei unterschiedlichen Zeitpunkten der Fälligkeit dar. Die Verjährungsfrist für die Vereinigung des Eigentums beginnt sechs Monate nach dem Tod des Nießbrauchsberechtigten zu laufen. Daher impliziert die Verjährung des nackten Eigentums nicht die Verjährung der Vereinigung, wenn seit dem Zeitpunkt, an dem die Veranlagung wegen des Erlöschens des Nießbrauchs hätte eingereicht werden müssen, keine vier Jahre vergangen sind.

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