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V0492-22 10 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour cession de la résidence principale des plus de 65 ans : condition de résidence effective ou passée

Une question a été posée pour savoir si la vente ou la donation d'un logement par une mère de 88 ans à sa fille est exonérée d'IRPF. La DGT précise que l'exonération pour les plus de 65 ans s'applique si le bien constitue la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'a été durant les deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Si la plus-value découlant de la vente ou de la donation de ladite résidence à sa fille est exonérée.

La position de la DGT

La plus-value résultant de la cession de la résidence d'une personne de plus de 65 ans est exonérée si le bien constitue sa résidence habituelle au moment de la cession ou l'a été à tout moment au cours des deux années précédentes. Pour justifier la qualité de résidence habituelle, il est requis qu'elle ait été la résidence effective pendant au moins trois années continues depuis l'acquisition. Le simple recensement au registre de la population ne constitue pas, à lui seul, une preuve suffisante pour justifier la résidence.

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