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V0492-22 10. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre an die Wohnsitzverhältnisse gebunden

Es wird geprüft, ob der Verkauf oder die Schenkung einer Immobilie durch eine 88-jährige Mutter an ihre Tochter von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung für Personen über 65 Jahre nur dann greift, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz ist oder es in den vorangegangenen zwei Jahren war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der aus dem Verkauf oder der Schenkung dieser Wohnung an ihre Tochter resultierende Veräußerungsgewinn steuerfrei ist.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn aus der Übertragung der Wohnung einer Person über 65 Jahre ist steuerfrei, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung deren gewöhnlicher Wohnsitz ist oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre war. Um den Status des gewöhnlichen Wohnsitzes nachzuweisen, ist erforderlich, dass es seit dem Erwerb mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre lang der tatsächliche Wohnsitz war. Die bloße Anmeldung beim Melderegister ist für sich allein genommen kein ausreichender Beweis für den Wohnsitz.

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