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Une entité d'action sociale s'interroge sur le taux de TVA applicable aux travaux de rénovation de sa résidence pour personnes handicapées. La DGT précise que le taux réduit de 10 % s'applique si les travaux concernent la construction ou la réhabilitation de bâtiments principalement destinés à l'habitation et s'ils respectent certains critères techniques et quantitatifs.
Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las obras objeto de consulta.
Las obras de rehabilitación en edificios destinados a residencias de personas con discapacidad tributan al 10% si la edificación se destina principalmente a vivienda (más del 50% de la superficie) y las personas ocupan el espacio como su hogar permanente. Para ser consideradas rehabilitación, deben cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). Si no califican como rehabilitación, el tipo del 10% por renovación y reparación no aplicaría si el destinatario es la entidad y no una persona física para uso particular.
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