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Un organisme de défense interroge la Direction générale des tributs (DGT) sur l'assujettissement à la TVA de la transmission de terrains non urbanisés à une municipalité. La DGT conclut que l'opération n'est pas soumise à l'impôt si les terrains ne sont pas affectés à une activité économique ou n'ont pas été urbanisés par l'entité.
Question posée : Imposition au titre de la taxe sur la valeur ajoutée de la transmission du terrain par l'entité consultante.
La livraison de terrains par des entités publiques est soumise à la TVA si elle est effectuée dans le cadre d'une activité économique, par exemple lorsque les terrains sont affectés à ladite activité, ont été urbanisés par l'entité ou que la transmission implique l'organisation de moyens pour produire des biens ou des services. Si aucun coût de transformation physique n'a été engagé ou si aucun travaux d'urbanisation n'a été commencé, le terrain conserve sa nature rurale et la livraison est exonérée. Si le terrain est déjà constructible ou est en cours d'urbanisation avec des coûts assumés par le cédant, l'opération sera assujettie et non exonérée.
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