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Une municipalité souhaite connaître le régime fiscal applicable à la livraison d'un logement social après avoir repris l'actif et le passif de la société municipale qui l'a promu. La DGT précise que l'opération est assujettie à la TVA et que le taux dépendra de la qualification de la municipalité en tant que promoteur ainsi que de la catégorie du logement.
Question posée : Celles qui se rapportent aux faits.
La livraison du logement est soumise à la TVA si la Mairie agit en tant qu'assujetti. Si la transmission de l'actif et du passif de la société municipale à la Mairie a bénéficié de la non-assujettissement prévu à l'article 7.1 de la Loi 37/1992, la Mairie se subroge dans la position de promoteur. Dans ce cas, la livraison sera taxée au taux de 4 % s'il s'agit d'un logement social de régime spécial, de promotion publique ou bénéficiant d'une protection publique respectant les paramètres de surface, de prix et de revenus. Dans les autres cas, le taux sera de 10 %.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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