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V0474-17 23. Februar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · promotor

Übertragung einer Sozialwohnung durch eine Gemeinde: 4 % MwSt.-Satz bei Tätigkeit als Bauträger möglich

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Übertragung einer Sozialwohnung, nachdem sie Aktiva und Passiva der ursprünglichen Projektgesellschaft übernommen hat. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang der MwSt.-Pflicht unterliegt und der Steuersatz davon abhängt, ob die Gemeinde als Bauträger gilt und welche Einstufung die Wohnung aufweist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Diejenigen, die sich auf die Sachverhalte beziehen.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung der Wohnung unterliegt der Umsatzsteuer, wenn der Stadtrat als Unternehmer handelt. Wenn die Übertragung der Aktiva und Passiva der kommunalen Gesellschaft auf den Stadtrat unter die Nichtunterwerfung gemäß Artikel 7.1 des Gesetzes 37/1992 fiel, tritt der Stadtrat in die Position des Bauträgers ein. In diesem Fall wird die Lieferung mit 4 % besteuert, wenn es sich um eine Sozialwohnung des Sonderregimes, der öffentlichen Förderung oder mit öffentlichem Schutz handelt, die die Parameter für Fläche, Preis und Einkommen erfüllt. In anderen Fällen beträgt der Satz 10 %.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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