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V0473-20 27 février 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

L'autoliquidation par le preneur ne s'applique qu'en cas de renonciation à l'exonération lors de la cession de terrains ruraux

Une entreprise s'interroge sur l'application du mécanisme d'autoliquidation lors de l'acquisition d'un terrain et sur la déductibilité de la TVA. La DGT précise que l'application de ce dispositif dépend de la nature du terrain, qu'il soit constructible ou rural avec renonciation à l'exonération.

La question posée

Question posée : Obligation d'appliquer le mécanisme d'autoliquidation et, le cas échéant, savoir si la taxe sur la valeur ajoutée acquittée lors de l'opération serait déductible.

La position de la DGT

Si le terrain est constructible, la transmission est soumise et non exonérée, le vendeur étant le redevable sans mécanisme d'autoliquidation. Si le terrain est rural ou non constructible, l'opération est exonérée, mais en cas de renonciation à ladite exonération, l'acquéreur sera le redevable par le mécanisme d'autoliquidation. Le droit à la déduction de la TVA dépendra du fait que la destination du bien génère des opérations imposables, comme la location d'entrepôts industriels.

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