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V0473-20 27. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Vorsteuerregelung bei der Übertragung von landwirtschaftlichen Flächen nur bei Verzicht auf Steuerbefreiung zulässig

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob bei der Erwerbung eines Grundstücks die Umkehr der Steuerschuldnerschaft anzuwenden ist und ob die Vorsteuer abzugsfähig wäre. Die DGT stellt klar, dass die Anwendung dieses Mechanismus davon abhängt, ob es sich um ein bebaubares Grundstück oder um landwirtschaftliche Flächen handelt, bei denen auf die Steuerbefreiung verzichtet wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligatoriedad de aplicar el mecanismo de inversión del sujeto pasivo y, en tal caso, saber si sería deducible el Impuesto sobre el Valor Añadido satisfecho en la operación.

Die Entscheidung der DGT

Si el terreno es edificable, la operación está sujeta y no exenta, por lo que el vendedor es el sujeto pasivo y no aplica la inversión del sujeto pasivo. Si el terreno es rústico o no edificable, la operación está exenta, pero si se renuncia a dicha exención, el adquirente será el sujeto pasivo mediante el mecanismo de inversión. El derecho a la deducción del IVA dependerá de que el destino del bien (como el arrendamiento de naves) genere derecho a deducción.

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