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V0473-20 27. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Vorsteuerregelung bei der Übertragung von landwirtschaftlichen Flächen nur bei Verzicht auf Steuerbefreiung zulässig

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob bei der Erwerbung eines Grundstücks die Umkehr der Steuerschuldnerschaft anzuwenden ist und ob die Vorsteuer abzugsfähig wäre. Die DGT stellt klar, dass die Anwendung dieses Mechanismus davon abhängt, ob es sich um ein bebaubares Grundstück oder um landwirtschaftliche Flächen handelt, bei denen auf die Steuerbefreiung verzichtet wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Verpflichtung zur Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens und, falls zutreffend, die Frage, ob die im Rahmen des Vorgangs gezahlte Umsatzsteuer abzugsfähig wäre.

Die Entscheidung der DGT

Ist das Grundstück bebaubar, unterliegt die Übertragung der Steuerpflicht und ist nicht befreit, wobei der Verkäufer der Steuerschuldner ohne Reverse-Charge-Verfahren ist. Wenn das Grundstück landwirtschaftlich genutzt oder nicht bebaubar ist, ist der Vorgang befreit; wird jedoch auf diese Befreiung verzichtet, wird der Erwerber durch das Reverse-Charge-Verfahren zum Steuerschuldner. Das Recht auf Vorsteuerabzug der Umsatzsteuer hängt davon ab, ob die Verwendung des Gutes steuerpflichtige Umsätze generiert, wie etwa die Vermietung von Industriehallen.

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