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V0473-17 23 février 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

L'échange d'un terrain contre des travaux futurs par une municipalité est assujetti à la TVA

Une municipalité transmet un terrain en échange de travaux futurs et, en vertu d'une décision de justice, doit également percevoir une somme d'argent. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA car elle s'inscrit dans l'exercice d'une activité économique de gestion du patrimoine foncier municipal.

La question posée

Question posée : Traitement de l'opération dans le champ d'application de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La cession du terrain par la Mairie est une opération commerciale soumise à la TVA car elle est effectuée moyennant contrepartie. Cette cession constitue un paiement en nature à valoir sur la future construction, laquelle est également soumise à l'impôt. L'exigibilité de la cession du terrain et de l'acompte intervient au moment où l'acquéreur reçoit le pouvoir de disposition du terrain.

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