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V0469-17 23 février 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeto pasivo

L'administrateur d'une copropriété doit collecter la TVA et émettre une facture pour ses services

Un retraité assurant l'administration d'une copropriété s'interroge sur l'application de la TVA à ses honoraires et sur le respect des obligations de facturation. La DGT précise que ses prestations sont assujetties à l'impôt et qu'il doit remplir l'ensemble de ses obligations fiscales.

La question posée

Cuestión planteada Obligación de emitir factura por sus servicios repercutiendo el Impuesto sobre el Valor Añadido, así como de presentar la declaración anual de operaciones con terceras personas (Modelo 347) incluyendo estas operaciones. Responsabilidades en caso de incumplimiento, tanto para el Administrador como para la Comunidad de Vecinos.

La position de la DGT

Las prestaciones de servicios de un administrador de comunidad de vecinos están sujetas al IVA al realizarse en el ejercicio de una actividad profesional. El administrador debe repercutir el impuesto mediante factura, presentar las declaraciones-liquidaciones y las declaraciones informativas correspondientes, incluyendo el Modelo 347. El incumplimiento de estas obligaciones puede derivar en infracciones tributarias.

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