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V0469-17 23. Februar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeto pasivo

Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss MwSt. ausweisen und Rechnungen stellen

Ein Rentner, der eine Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet, erkundigt sich, ob er auf seine Honorare die Umsatzsteuer erheben und die entsprechenden Rechnungspflichten erfüllen muss. Die DGT stellt klar, dass seine Leistungen steuerpflichtig sind und er sämtliche steuerlichen Verpflichtungen einzuhalten hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligación de emitir factura por sus servicios repercutiendo el Impuesto sobre el Valor Añadido, así como de presentar la declaración anual de operaciones con terceras personas (Modelo 347) incluyendo estas operaciones. Responsabilidades en caso de incumplimiento, tanto para el Administrador como para la Comunidad de Vecinos.

Die Entscheidung der DGT

Las prestaciones de servicios de un administrador de comunidad de vecinos están sujetas al IVA al realizarse en el ejercicio de una actividad profesional. El administrador debe repercutir el impuesto mediante factura, presentar las declaraciones-liquidaciones y las declaraciones informativas correspondientes, incluyendo el Modelo 347. El incumplimiento de estas obligaciones puede derivar en infracciones tributarias.

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