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V0457-19 1 mars 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · establecimiento permanente

La propriété d'immeubles en location ne détermine pas à elle seule l'existence d'un établissement stable

La question porte sur la qualification d'établissement stable pour la propriété d'appartements touristiques par des non-résidents et sur la détermination du redevable de la TVA. La DGT précise que la simple détention ne suffit pas, mais que l'utilisation de moyens humains et techniques pour la gestion caractérise un établissement stable.

La question posée

Question posée : Considération des biens immobiliers loués comme un établissement stable des propriétaires sur le territoire d'application de l'Impôt et comme redevable de la location de ceux-ci effectuée au profit de la consultante.

La position de la DGT

Pour qu'il existe un établissement stable, il est nécessaire de disposer d'une structure adéquate de moyens humains et techniques, propres ou sous-traités, avec un degré de permanence suffisant. La simple propriété de biens immobiliers exploités en location ne détermine pas nécessairement l'existence d'un établissement stable si l'on ne dispose pas desdits moyens pour fournir le service de manière indépendante. Si l'investisseur dispose de moyens de gestion, il est considéré comme établi et est le redevable de l'impôt, devant facturer la TVA à la consultante.

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