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V0457-19 1. März 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · establecimiento permanente

Eigentum an Mietimmobilien begründet nicht allein die Existenz einer Betriebsstätte

Es wurde angefragt, ob der Besitz von Ferienwohnungen durch Gebietsfremde eine Betriebsstätte darstellt und wer der Steuerschuldner der Umsatzsteuer ist. Die DGT stellt klar, dass der bloße Besitz nicht ausreicht, jedoch die Beauftragung von Personal und technischen Mitteln für die Verwaltung die Begründung einer Betriebsstätte rechtfertigt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Erwägung der vermieteten Immobilien als Betriebsstätte der Eigentümer im Anwendungsbereich der Steuer und als Steuerpflichtiger für die Vermietung derselben zugunsten der Anfragenden.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Betriebsstätte vorliegt, ist eine angemessene Struktur aus personellen und technischen Mitteln, ob eigen oder subunternehmerisch, mit einem ausreichenden Grad an Beständigkeit erforderlich. Der bloße Besitz von Immobilien, die im Rahmen eines Mietverhältnisses bewirtschaftet werden, begründet nicht zwangsläufig das Vorliegen einer Betriebsstätte, wenn diese Mittel nicht zur Verfügung stehen, um die Dienstleistung unabhängig zu erbringen. Verfügt der Investor über Managementkapazitäten, gilt er als ansässig und ist Steuerpflichtiger, der die Umsatzsteuer an die Anfragende zu berechnen hat.

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