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V0453-24 19 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement loué depuis 9 ans. La DGT conclut que cela est impossible car le bien ne remplit pas la condition de résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Si l'on peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle du contribuable, comprise comme la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans. En l'espèce, le logement n'est ni habituel au moment de la vente ni durant les deux années précédentes, étant donné qu'il est loué depuis 9 ans. Par conséquent, l'exonération prévue à l'article 38.1 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques n'est pas applicable.

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