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V0441-22 7 mars 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · segunda entrega de edificaciones

Les cessions d'immeubles non réalisées par le promoteur sont assujetties et exonérées de la TVA

La requérante s'interroge sur le traitement de la TVA lors de l'achat d'un local auprès d'une société en procédure de conciliation et de sa cession partielle ultérieure. La DGT détermine que, l'acquéreur n'étant pas le promoteur, la livraison constitue une seconde cession assujettie et exonérée, permettant la renonciation à l'exonération sous certaines conditions.

La question posée

Question posée : Exonération des transmissions décrites de la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Assujetti aux opérations, origine de l'autoliquidation.

La position de la DGT

Les livraisons de bâtiments qui ne constituent pas la première livraison effectuée par le promoteur sont considérées comme des secondes transmissions, lesquelles sont soumises à la TVA et en sont exonérées. Le assujetti peut renoncer à cette exonération si l'acquéreur est un entrepreneur ou un professionnel ayant droit à la déduction. En cas de renonciation, le mécanisme d'autoliquidation s'appliquera conformément à la réglementation en vigueur.

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