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V0441-16 4 février 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application de l'autoliquidation par le preneur et du taux réduit de 10 % pour les travaux de construction

Une société commerciale souhaite construire un logement pour le louer à son administrateur unique et s'interroge sur l'application de l'autoliquidation par le preneur ainsi que sur le taux de TVA applicable. La DGT confirme que l'autoliquidation par le preneur est applicable si la société agit en qualité d'entrepreneur et remplit les conditions requises, et précise que le taux applicable à la construction est de 10 %.

La question posée

Question posée : Si l'autoliquidation prévue à l'article 84.un.2.f) de la Loi relative à la Taxe sur la Valeur Ajoutée s'applique et le taux d'imposition applicable à l'opération.

La position de la DGT

L'autoliquidation s'applique si le destinataire agit en tant qu'assujetti ou professionnel et que l'opération est une exécution de travaux pour l'urbanisation ou la construction. Le taux d'imposition de 10 % s'applique aux exécutions de travaux pour la construction de bâtiments destinés à l'habitation, à condition qu'ils résultent de contrats directs entre le promoteur et l'entrepreneur. La location ultérieure du logement sera assujettie et exonérée de TVA. En raison du lien entre la société et l'administrateur, la base imposable du bail doit correspondre à la valeur normale du marché.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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