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V0441-16 4. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Reverse-Charge-Verfahren bei Bauleistungen und des ermäßigten Steuersatzes von 10 %

Eine Gesellschaft beabsichtigt, ein Wohngebäude zu errichten, um dieses an ihren Geschäftsführer zu vermieten, und erkundigt sich nach der Anwendbarkeit des Reverse-Charge-Verfahrens sowie dem geltenden Mehrwertsteuersatz. Die DGT stellt klar, dass das Reverse-Charge-Verfahren anwendbar ist, sofern die Gesellschaft als Unternehmer agiert und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt, wobei für die Bauleistung der ermäßigte Steuersatz von 10 % gilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob das Reverse-Charge-Verfahren gemäß Artikel 84.eins.2.f) des Mehrwertsteuergesetzes anwendbar ist und welcher Steuersatz auf den Vorgang anzuwenden ist.

Die Entscheidung der DGT

Das Reverse-Charge-Verfahren findet Anwendung, wenn der Empfänger als Unternehmer oder Freiberufler handelt und die Leistung eine Ausführung von Arbeiten zur Erschließung oder zum Bau darstellt. Der Steuersatz von 10 % findet Anwendung auf die Ausführung von Arbeiten zum Bau von Gebäuden, die als Wohnraum bestimmt sind, sofern diese aus Direktverträgen zwischen dem Bauträger und dem Bauunternehmer hervorgehen. Die spätere Vermietung der Wohnung unterliegt der Umsatzsteuer und ist hiervon befreit. Aufgrund der Verbindung zwischen der Gesellschaft und dem Geschäftsführer muss die Bemessungsgrundlage für die Vermietung dem normalen Marktwert entsprechen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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