Aller au contenu
Retour à l'index
V0440-26 27 février 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige un changement de domicile obligatoire

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de son logement, après y avoir réintégré suite à un divorce, si la vente intervient avant trois ans de résidence pour favoriser la conciliation familiale. La DGT précise que la conciliation ne figure pas parmi les motifs de changement nécessaire, l'application dépendra donc de la capacité à prouver que le changement de domicile constitue une obligation et non un choix volontaire.

La question posée

Cuestión planteada Saber si dicha vivienda a la cual retornó en junio de 2025 puede considerarse habitual dadas las circunstancias y poder así beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio. El término 'necesariamente' implica una obligación de la que no se puede prescindir, no una cuestión de conveniencia o voluntad. La conciliación familiar no figura expresamente en la norma, por lo que el contribuyente deberá probar que dicha circunstancia le obliga de forma indispensable a cambiar de residencia para poder aplicar la exención.

Email
Contact