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Eine natürliche Person beabsichtigt, einen Mietvertrag für ein Gewerbeobjekt ohne laufende Tätigkeit gegen Entgelt zu übertragen. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang nicht der MwSt. unterliegt, sofern er nicht Teil einer unternehmerischen Tätigkeit ist, jedoch eine Vermögensgewinnsteuerpflicht im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) auslöst.
Gestellte Frage: Es soll geklärt werden, ob die Transaktion der Mehrwertsteuer oder der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt sowie die Besteuerung der Transaktion in der Einkommensteuer für natürliche Personen.
Die Abtretung eines Mietvertrags unterliegt nicht der MwSt., wenn der Abtretende kein Unternehmer oder Freiberufler ist und die Transaktion außerhalb einer geschäftlichen Tätigkeit erfolgt. Der Erhalt des Betrags für die Übertragung stellt jedoch einen Veräußerungsgewinn in der Einkommensteuer dar. Dieser Gewinn wird nach Abzug des dem Eigentümer zustehenden Anteils in der Sparsteuerbemessungsgrundlage berücksichtigt.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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